Appartement

Liège
4000

289.000 €

Réf. 2682

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

88m²

terrasse 31m²

A vendre

Au cœur de Saint-Léonard, dans un clos privé et sécurisé à l'abri de l'agitation urbaine, découvrez ce superbe appartement de caractère au rez-de-chaussée de 88 m², entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité, où l'architecture, la lumière et les volumes se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son impressionnante pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond de près de 7 mètres, de magnifiques poutres apparentes et une luminosité omniprésente qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Un bien rare qui allie harmonieusement charme, confort et modernité. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse privative de 31 m², véritable prolongement de l'espace de vie. PEB B, électricité conforme, nouvelle chaudière gaz individuelle, compteurs séparés, cuisine équipée sur mesure réalisée par un menuisier, finitions de qualité, local vélos sécurisé et possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur. La résidence se compose d'une petite copropriété à taille humaine offrant de futures faibles charges communes. Un bien rare pour ceux qui privilégient les volumes, la lumière et le caractère plutôt que les standards impersonnels. Plus que 4 unités disponibles au sein de ce magnifique clos privé. À découvrir sans tarder !
Renseignements et visites sur rendez-vous au 0496/87.19.28

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 88m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 950 m
Centre ville 2500 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Baignoire
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Visiophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 31 m2

Administratif

Disponibilité A l'acte

Contexte local

Quartier / lieu-dit Saint Léonard

Bâtiment

Année de rénovation 2026
Etat général Excellent
Etage du bien 0

PEB / certifications

Code unique PEB 20251008026064
Cons. tot. energie primaire 13925 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 131 kWh/m² par an
Date de validité 2035-10-08T10:59:00.000Z
Emissions carbone 29
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Saint Léonard, 113, 4000 Liège (Excellent état), BE