Appartement

Liège
4000

369.000 €

Réf. 2700

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

169m²

terrasse 21m²

A vendre

Au cœur de Saint-Léonard, dans un clos privé et sécurisé à l'abri de l'agitation urbaine, découvrez ce superbe duplex de caractère, entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité, où l'architecture, la lumière et les volumes se rencontrent avec élégance.
Il se compose d'un hall entrée, un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine équipée sur mesure par un menuisier, véritable cœur de vie du duplex, 2 belles chambres, un hall de nuit, 1 salle de bain et 2 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie.
PEB B, électricité conforme, nouvelle chaudière gaz individuelle, compteurs séparés, finitions de qualité, local vélos sécurisé et possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur.
La résidence se compose d'une petite copropriété à taille humaine offrant de futures faibles charges communes.
Un bien rare pour ceux qui privilégient les volumes, la lumière et le caractère plutôt que les standards impersonnels. Plus que 4 unités disponibles au sein de ce magnifique clos privé. À découvrir sans tarder !
Renseignements et visites sur rendez-vous au 0496/87.19.28

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 169m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 950 m
Centre ville 2500 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Baignoire
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Visiophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 21 m2

Administratif

Disponibilité A l'acte

Contexte local

Quartier / lieu-dit Saint Léonard

Bâtiment

Année de rénovation 2026
Etat général Excellent
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20251008026203
Cons. tot. energie primaire 16685 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 132 kWh/m² par an
Date de validité 2035-10-08T10:59:00.000Z
Emissions carbone 25
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Saint Léonard, 113, 4000 Liège (Excellent état), BE