Appartement

Liège
4020

109.000 €

Réf. 2252

2 chambre(s)

2 salle(s) de bain

85m²

terrasse 9m²

A vendre

Situé Rue Surlet, au cœur du quartier vivant d’Outremeuse, ce duplex d’environ 85 m² prend place au 4e étage d’une petite copropriété récente de 7 lots seulement. Sans ascenseur, mais avec l’avantage de charges réduites et sans gros travaux de copropriété à prévoir.
L’appartement se compose comme suit : à l’entrée, une petite cuisine avec espace salle à manger plutôt fonctionnelle. Une salle de bain de taille confortable. Un salon plutôt spacieux et une première chambre au même niveau. À l’étage, une grande chambre mansardée de 20m2, équipée d’un point d’eau et d’un petit sanitaire.
Quelques travaux de rafraîchissement à petite rénovation sont à prévoir.
Le quartier d’Outremeuse est réputé pour son ambiance dynamique : commerces de proximité, restaurants, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied, tout en restant à deux pas du centre-ville et des transports.
Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Liège.

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 85m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m
Centre ville 750 m

Equipements

Chauffage Gaz
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 9.5 m2

Bâtiment

Etat général A rafraichir
Etage du bien 4

PEB / certifications

Code unique PEB 20250526036134
Cons. tot. energie primaire 48251 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 570 kWh/m² par an
Date de validité 2035-05-26T13:13:00.000Z
Emissions carbone 105

Adresse du bien
Rue Surlet, 33, 4020 Liège (À rafraîchir), BE