Immeuble de rapport

Liège
4000

379.000 €

Réf. 2597

8 chambre(s)

4 salle(s) de bain

690m²

A vendre

Immeuble de rapport – 4 lots – Permis d'urbanisme octroyé
Rue Bonne Nouvelle 23, 4000 Liège
Opportunité d'investissement en plein cœur de Liège ! Immeuble de caractère Art Déco offrant ±690 m² habitables, à rénover, avec permis d'urbanisme déjà octroyé pour la conversion en 4 lots indépendants.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée – Vaste espace commercial/professionnel et logement.
1er étage (aile droite) – Appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse couverte ±23 m² et deuxième terrasse.
1er étage (aile gauche) – Appartement avec séjour/salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains, dressing et terrasse/balcon.
2eme étage – Appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains.
Cave ±75 m² incluse.
Travaux de rénovation à prévoir – le permis vous fait gagner un temps précieux ! Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/profession libérale.
Prix : 379.000 €

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Détails

Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain : 4
Surface habitable : 690m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Caves 75 m2

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 780 m
Centre ville 2000 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Baignoire et douche
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général A rafraichir

PEB / certifications

Code unique PEB 20250415033908
Cons. tot. energie primaire 37078 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 568 kWh/m² par an
Date de validité 2035-04-15T09:18:00.000Z
Emissions carbone 146

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Bonne Nouvelle, 23, 4000 Liège (À rénover), BE