Immeuble de rapport
Liège
4000
499.000 €
Réf. 2672
A vendre
Immeuble de rapport avec commerce – Plein cœur de Liège
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport allie surface commerciale et espace résidentiel, avec une entrée commerciale rue de la Régence 24 et une entrée résidentielle distincte rue de l'Étuve 3.
Le bien dispose d'un permis de location et répond aux normes en vigueur en matière d'électricité, de gaz et de sécurité incendie.
Il se compose de :
Un rez-de-chaussée commercial, avec accès indépendant rue de la Régence.
Trois logements, accessibles rue de l'Étuve, comprenant chacun une pièce de vie (séjour/cuisine équipée), une chambre et une salle de douche avec WC.
Des caves d'une superficie de 35 m².
Atout majeur de ce bien : son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, établissements scolaires).
Revenu locatif actuel : 2.510 €/mois.
Un investissement idéal pour qui recherche un immeuble de rapport bien situé, conforme aux normes en vigueur et générant déjà des revenus locatifs.
Détails
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 210m²
Nombre de façades : 2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Revenu cadastral
3400
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1400
m
Centre ville
250
m
Equipements
Chauffage
Accumulateur electrique
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Contexte local
Quartier / lieu-dit
Régence
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20260616043914
Cons. tot. energie primaire
10857
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
235
kWh/m² par an
Date de validité
2036-06-16T10:33:00.000Z
Emissions carbone
65
Certificat electrique
Oui
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue de la Régence, 24, 4000 Liège (À rafraîchir), BE
