Immeuble de rapport
Liège
4000
379.000 €
Réf. 2393
A vendre
Immeuble mixte de rendement – Hyper centre de Liège – Libre d’occupation
Description
Situé Rue du Pont, en plein cœur de Liège, cet immeuble mixte (commerce + habitation) constitue une opportunité d’investissement de qualité.
Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une mise en location immédiate.
Composition
Rez-de-chaussée commercial – ± 50 m²
Loyer potentiel estimé : ± 1.000 €/mois
Habitation aux étages – ± 150 m²
Logement spacieux sur plusieurs niveaux
4 chambres
Volumes généreux + mezzanine
Configuration idéale pour colocation étudiants ou jeunes travailleurs
Loyer potentiel estimé : ± 1.800 €/mois
Revenu locatif potentiel total : ± 2.800 €/mois
État & caractéristiques techniques
PEB : B
Électricité conforme
Aucun travaux à prévoir
Châssis double vitrage bois
Toiture isolée
Chaudière gaz à condensation
Système de pompe à chaleur (chauffage complémentaire & climatisation)
Situation
Hyper centre
À proximité immédiate de Place Saint-Lambert
Arrêts tram et bus à quelques pas
Environnement à forte demande locative
Renseignements et visites sur demande 0496/87.19.28
Détails
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 200m²
Nombre de façades : 2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Revenu cadastral
1487
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1600
m
Centre ville
200
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20251107028438
Cons. tot. energie primaire
18006
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
121
kWh/m² par an
Date de validité
2035-11-07T12:13:00.000Z
Emissions carbone
22
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue du Pont, 33, 4000 Liège (Bon), BE
