Immeuble de rapport

Liège
4000

419.000 €

Réf. 847

6 chambres

6 salles de bain

210m²

Option

Investissement immobilier à saisir !
Situé au 36, rue sur la Fontaine à Liège, cet immeuble de rapport, conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie, comprend un rez-de-chaussée (actuellement libre d’occupation et de bail) destiné à un salon de coiffure, ainsi que cinq studios. Il offre un excellent rendement locatif, avec des revenus bruts de plus de 41.000 euros en 2023.
Particularité:
L’immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques.
Emplacement excellent, proche de toutes commodités : écoles, commerces, et à quelques pas de la nouvelle ligne de tram sur le Boulevard de la Sauvenière.
Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez M. Lanera Giacomo au 0497 610 813.
Revenu cadastral (RC) : 1030 euros
Prix : Faire offre à partir de 419 000 euros.

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Détails

Chambres : 6
Salles de bains : 6
Surface habitable : 210m²
Nombre de façades : 2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1030 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 813 m
Centre ville 450 m
hypercenter - Oui/Non Oui
highway - Oui/Non Oui

Equipements

Chauffage Gaz
Double vitrage - oui/non Oui
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

Bâtiment

Etat général Bon

PEB / certifications

Code unique PEB 20240611021680
Cons. tot. energie primaire 4319 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 175 kWh/m² par an
Date de validité 2034-06-11T12:47:00.000Z
Emissions carbone 28

Adresse du bien
Rue Sur-la-Fontaine, 36, 4000 Liège (Bon), BE