Immeuble de rapport

Liège
4000

520.000 €

Réf. 1783

5 chambre(s)

3 salle(s) de bain

210m²

terrasse

Nouveau - A vendre

Opportunité d'investissement immobilier à ne pas manquer !
Situé au 36, rue sur la Fontaine à Liège, cet immeuble de rapport conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie se compose d’un rez-de-chaussée commercial (actuellement libre de bail), ainsi que de cinq studios loués, assurant un excellent rendement locatif.
Particularité : l’immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques, offrant des économies d’énergie appréciables.
Revenus locatifs actuels : Revenu actuel bruts 3.850€ (hors rez-de-chaussée, avec un potentiel de 1.000 € supplémentaires une fois loué).
Emplacement de choix : à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la nouvelle ligne de tram sur le Boulevard de la Sauvenière.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Juan Firket au 0496/87.19.28.
Revenu cadastral : 835 €

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Détails

Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 210m²
Nombre de façades : 1
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 835 €
Loyer annuel 9600 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 800 m
Centre ville 450 m

Equipements

Chauffage Gaz
Air conditionné Oui
Volets Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Date de disponibilité 2025-01-01T13:19:00.000Z
Bien d'investissement Oui

Bâtiment

Etat général Bon

PEB / certifications

Code unique PEB 20240611021775
Cons. tot. energie primaire 10975 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 326 kWh/m² par an
Date de validité 2034-06-11T10:43:00.000Z
Emissions carbone 56
Certificat electrique Oui

Adresse du bien
Rue Sur-la-Fontaine, 36, 4000 Liège (Bon), BE