Immeuble de rapport
Verviers
4800
390.000 €
Réf. 2568
A vendre
Immeuble de rapport en ordre urbanistique idéalement situé dans le piétonnier de Verviers, face à l’ancien Grand Bazar, bâtiment classé actuellement en rénovation. Un emplacement stratégique dans un quartier en pleine redynamisation.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial avec accès indépendant, de 3 appartements avec entrées distinctes, de caves et espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été rénovés suite aux inondations. La façade et les balcons ont récemment fait l’objet d’une rénovation complète (remise en état des corniches, sablage et peinture).
Composition :
Commerce ± 75 m²
Sous-sol/caves ± 45 m²
3 appartements résidentiels ± 220 m²
Revenus locatifs actuels :
Commerce : 1.500 €/mois
Appartements 1, 2 et 3 : 500 €, 450 € et 490 €/mois
Revenus bruts mensuels : 2.790 €.
Atouts : Situation centrale recherchée, immeuble mixte avec revenus immédiats, entrées séparées, quartier en développement, façade rénovée récemment, belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation.
Détails
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 295m²
Nombre de façades : 2
Pièces
Caves
30
m2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1200
m
hypercenter - Oui/Non
Oui
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Equipement salle de bains
Baignoire
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Parlophone
Oui
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20260331001393
Cons. tot. energie primaire
10765
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
137
kWh/m² par an
Date de validité
2036-03-31T12:18:00.000Z
Emissions carbone
26
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Pont aux Lions, 19, 4800 Verviers (Bon), BE
