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PEB D

Maison

LIEGE 2
4020

349.000 €

Réf. 1798

4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
324m²

A vendre

Au cœur de Liège, cette maison de caractère d’environ 324 m², répartie sur cinq niveaux, offre un vaste espace de vie en pleine ville, tout en conservant le charme de l’ancien.
Les beaux volumes, les hauts plafonds, les moulures d’époque et les cheminées décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces, spacieuses et baignées de lumière, offrent de multiples possibilités d’aménagement, idéales notamment pour un projet de colocation.
Le rez-de-chaussée se compose de grands espaces modulables selon les besoins. Les étages supérieurs permettent une organisation flexible entre espaces de vie et espaces de nuit, avec déjà trois pièces d’eau disponibles. Un petit balcon exposé au sud, situé au premier étage, ajoute un agréable coin extérieur.
La maison est en bon état général. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une habitation unifamiliale, une activité professionnelle ou un projet mixte, ce bien allie emplacement central, cachet et grande polyvalence.


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Détails

Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 324m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Chambre 1 25 m2
Chambre 2 25 m2
Chambre 3 24.5 m2
Chambre 4 24.5 m2
Cuisine 15.75 m2
Salon 24.5 m2
Salle à manger 18.3 m2
Caves 85 m2

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1574 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1700 m
Centre ville 2000 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Americ. équipée
Equipement salle de bains Baignoire
Double vitrage Isolation thermique
Type de vitrage Double
Châssis Aluminium

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général A rafraichir

PEB / certifications

Code unique PEB 20250313038690
Cons. tot. energie primaire 93348 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 288 kWh/m² par an
Date de validité 2035-03-13T12:45:00.000Z
Emissions carbone 53


Adresse du bien
Rue des Champs, 16, 4020 LIEGE 2 (À rafraîchir), BE

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