Commerce
Liège
4000
Apd 2.900 €
Réf. 2342
A louer
À louer – Espace commercial d’exception – Rue de la Cathédrale, centre-ville de Liège
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, rue de la Cathédrale, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement premium sur une rue commerçante très fréquentée.
Le bien développe une surface de ± 350 m² au rez-de-chaussée, avec deux façades entièrement vitrées, offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité optimale. Il se compose d’une vaste surface commerciale, de bureaux ainsi que de sanitaires.
Une surface complémentaire de ± 190 m² en caves est accessible et peut être utilisée pour le stockage ou des usages techniques.
Grâce à la modularité de ses espaces, ce bien convient parfaitement à diverses activités : magasin, showroom, bureaux ou concept mixte.
L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Conditions financières :
Loyer (progressif): 2.900 € / mois
Précompte immobilier : 400 € / mois
Charges de syndic : 400 € / mois
Énergies individuelles : eau, gaz et électricité
Détails
Surface habitable : 400m²
Nombre de façades : 2
Pièces
Caves
205
m2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Charges mensuelles
400
€
Revenu cadastral
8880
€
Loyer annuel
34800
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Centre ville
200
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Administratif
Disponibilité
Immédiatement
Bien d'investissement
Oui
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Adresse du bien
Rue de la Cathédrale, 58, 4000 Liège (Bon), BE
