Immeuble de rapport

Liège
4000

329.000 €

Réf. 1522

3 chambres

3 salles de bain

200m²

terasse 7m²

A vendre

Nous vous présentons cet immeuble récemment régularisé, comprenant trois logements distincts.
Un permis d'urbanisme a déjà été approuvé pour ces unités résidentielles, bien que quelques travaux soient à prévoir pour finaliser la régularistation.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : un garage et un logement d'une chambre avec un jardin.
Premier étage: un logement 1 chambre avec une terrasse.
Deuxième étage: un logement 1 chambre.
L'immeuble bénéficie d'une excellente situation, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Liège et de toutes ses commodités.
C'est une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un loyer actuel de 1.700 euros.

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Détails

Chambres : 3
Salles de bains : 3
Surface habitable : 200m²
Nombre de façades : 2
Jardin : Oui
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1741 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1500 m
Centre ville 1000 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Jardin 85 m2
Terrasse 7 m2

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

Bâtiment

Parking intérieur 1
Etat général Bon

PEB / certifications

Code unique PEB 20240927031614
Cons. tot. energie primaire 15119 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 328 kWh/m² par an
Date de validité 2034-09-27T13:41:00.000Z
Emissions carbone 82
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Adresse du bien
Rue Fond Pirette, 103, 4000 Liège (Bon), BE