Immeuble de rapport
Liège
4000
329.000 €
Réf. 1748
Nouveau - A vendre
Immeuble de rapport – 3 unités reconnues – Permis d’urbanisme approuvé
Nous vous proposons cet immeuble récemment régularisé, composé de trois logements distincts, situés à proximité immédiate du centre-ville de Liège. Un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour l’ensemble des unités. Quelques travaux restent à prévoir afin de finaliser pleinement la régularisation.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un garage et un appartement 1 chambre avec jardin privatif.
1er étage : un appartement 1 chambre avec terrasse.
2e étage : un appartement 1 chambre.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du centre de Liège et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, etc.).
Revenu locatif actuel : 1.850 €/mois, offrant un rendement intéressant avec un potentiel de valorisation supplémentaire après travaux.
Ce bien représente une opportunité d’investissement solide, alliant localisation recherchée, régularisation urbanistique en ordre et revenus locatifs déjà en place.
Détails
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Surface habitable : 200m²
Nombre de façades : 2
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Revenu cadastral
1741
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1500
m
Centre ville
1000
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Jardin / Terrasse
Jardin
85
m2
Terrasse
7
m2
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bien d'investissement
Oui
Bâtiment
Parking intérieur
1
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20240927031614
Cons. tot. energie primaire
15119
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
328
kWh/m² par an
Date de validité
2034-09-27T13:41:00.000Z
Emissions carbone
82
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Adresse du bien
Rue Fond Pirette, 103, 4000 Liège (Bon), BE
