Immeuble de rapport

Liège
4000

399.000 €

Réf. 2291

7 chambre(s)

3 salle(s) de bain

370m²

Nouveau - A vendre

Idéalement situé au-dessus de la Place Saint-Lambert, à 3 minutes à pied de la gare Liège-Palais, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique se compose de 5 unités pour une surface totale d’environ 370 m² :
Composition :
Rez-de-chaussée : ± 110 m² de surfaces commerciales (deux unités), actuellement libres et prêtes à être aménagées selon la future activité.
1er étage : appartement 2 chambres – ± 70 m²
2e étage : appartement 2 chambres – ± 70 m²
3e étage : appartement 3 chambres – ± 70 m²
Les trois appartements sont loués au prix de 850 € / mois chacun, soit un revenu locatif actuel de 2.550 € / mois (hors potentiel des commerces).
Installations & techniques : 5 compteurs électriques, 4 compteurs d’eau, 4 compteurs de gaz, installations électriques conformes, immeuble aux normes incendie.
Chaque appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation individuelle.
Appartements en bon état d’occupation.
Espaces commerciaux à rénover selon projet.
Atouts : Hyper-centre, proximité commerces, transports et services, en ordre urbanistique .
Opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien sécurisé, avec un rendement immédiat.
(Plus d’informations et documents disponibles sur demande)

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Détails

Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 370m²
Nombre de façades : 2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1100 m
Centre ville 550 m
Gare 290 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Baignoire et douche
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

PEB / certifications

Code unique PEB 20191016022716
Cons. tot. energie primaire 232 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 20500 kWh/m² par an
Date de validité 2029-10-16T13:07:00.000Z
Emissions carbone 46
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Saint Séverin, 20, 4000 Liège (Bon), BE