Maison
Spa
4845
777.000 €
Réf. 1631
A vendre
Superbe villa quatre façades à Spa – 349 m² habitables sur un terrain de 3 650 m²
Découvrez cette magnifique villa offrant de vastes espaces de vie et un cadre verdoyant exceptionnel, idéalement située à moins de 5 km du centre-ville de Spa et à seulement 14 km du célèbre Circuit de Spa-Francorchamps.
Composition du bien :
Sous-sol : garage, caves et buanderie.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau ou chambre, WC indépendant et deux pièces idéales pour un cabinet médical.
1er étage : hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, deuxième chambre avec salle de bain, troisième chambre avec salle de douche.
2e étage : chambre supplémentaire, salle de douche et salon privé.
Extérieur & équipements :
Grand jardin arboré et terrasse.
Panneaux solaires, chauffage au mazout, cassette à bois et pompe à chaleur.
Châssis en bois double vitrage et châssis en PVC triple vitrage.
Alarme, climatisation, citerne eau de pluie (5000 litres).
Performance énergétique (PEB) : classe B (toiture isolée en 2024).
Cette propriété allie confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Détails
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Surface habitable : 349m²
Nombre de façades : 4
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Surface du terrain
3653
m2
Prodondeur du terrain
71
m
Longueur du terrain
52
m
Terrain plat
Oui
Aux alentours
Type d'environnement
Rural
Entrée d'autoroute
2000
m
Centre ville
4300
m
Crèche
4500
m
Hôpital
5000
m
Equipements
Chauffage
Mazout
Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine ouverte
Oui
Equipement salle de bains
Baignoire et douche
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Triple
Châssis
PVC
Panneaux solaires
Photovoltaïques
Air conditionné
Oui
Alarme
Oui
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Thermostat
Oui
Jardin / Terrasse
Jardin
3478
m2
Terrasse
25
m2
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
Excellent
Nombre d'étage
2
PEB / certifications
Code unique PEB
20250325017098
Cons. tot. energie primaire
51906
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
146
kWh/m² par an
Date de validité
2035-03-25T12:45:00.000Z
Emissions carbone
36
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Nombre de pièces
Nombre de bureaux
1
Nombre de caves
5
Adresse du bien
Balmoral, 25, 4845 Spa (Excellent état), BE
